太仓低首付房源是什么？购房者只需支付5万至10.5万首付，便可购买市区70年住宅新房，最低首付仅为30%。最近，这类广告在太仓地产朋友圈频繁出现，本期视频将为您揭开低首付楼盘的真相，低首付房源确实存在，但人们不禁疑惑，太仓的首付最低比例为30%，如何让购房者仅支付十几万就能购买一套总价100多万的新房？低首付的方法是通过高评。
例如，目前市区正在推出低首付新盘，成交总价为150万元，网签价格为200万元。按70%的贷款比例计算，贷款金额为140万元。因此，您只需支付150万元房价减去140万元的贷款金额，即10万元首付，即可购买该房屋。低首付是否违规？是否存在风险？虽然这种做法不违反规定，但存在风险。高评的房屋被银行认定为骗贷。一旦购买这种房屋，高评低首付会违反银行政策。
1、首付50万贷款70万30年月供多少住房公积金
以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得70万贷款30年月供额具体如下：一、商业贷款1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3715.09元。2、等额本金还款法70万贷款30年的月月供为4802.78元，随后逐月递减。二、公积金贷款1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。
还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：1、等额本息还款法每月月供额〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。2、等额本金还款法每月月供额（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
2、70万房子首付35万还10车多少钱一个月
你是不是想问70万房子首付35万还10年多少钱一个月。3800元。35万的房贷，利息每个月约在1300元左右，本金是2500元，这样算下来，月供就在3800元左右了。因为每个银行的贷款利息是不一样的，所以，不能是肯定的数字。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
3、70万的房子首付多少月供多少
100万房子过户费多少100万房子过户费多少房子过户，需要交过户税费，那么100万房子过户费多少呢？1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。二手房税费约为房产报税价的8%，具体比例分布如下：（1）卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，房产证大于5年的免；（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
4、70万的房子首付5万月供多少
首先70万的房子首付5万，首付款只占房款的7.14%，按照国家房贷规定是不符合最低房款的20%标准的，最低首付款为14万。月供4513块8毛9，70万的房子，首付5万元，还剩下65万元，如果贷款30年来看。65万乘以年利率5%×30加本金65万，65万×5%×30，答案是。加本金元，30年一共360个月。用元除以360答案是4513.88889人民币。