房产过户需要带哪些资料？买卖房屋过户需要携带哪些资料？卖家需要携带身份证、户口本，如果是单身人士则只需携带身份证和户口本，如果是已婚人士则需要携带结婚证和离婚证。买家需要携带身份证、户口本以及结婚证或离婚证，单身人士只需携带身份证和户口本即可，如果房产证上的权利人是户主，夫妻双方共同财产的过户需要办理授权委托公证，即使不在现场也可以通过视频办理。
即使房产证不满五年，也不需要携带结婚证，只需要在户口本上显示夫妻关系即可。买家和卖家需要携带的资料相同，只是顺序相反。如果房产证上的权利人已经去世，需要办理遗产继承手续。遗产继承手续也需要到工程处办理，需要所有法定继承人到场签字确认。前提是房产证必须满五年，然后根据法定继承顺序确定继承人。如果不需要缴纳个人所得税，出售房屋时就不会产生20%的遗产税。
1、房子过户需要什么证件和材料
房子过户需要的证件：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。二手房买卖过户手续：1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；
之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
2、房子过户需要带什么材料
房子过户需要带的材料一般包括有申请书、申请人的身份证、过户的产权证明以及房屋的买卖合同，具体的资料可以咨询当地的房屋交易管理中心，除此之外还要提供个人的相关身份材料，包括有身份证户口本，已婚的话还需要提供结婚证以及相关的复印件，房子在过户的时候一般需要买卖双方共同到场，已婚的话要夫妻双方共同到场。房产过户有几种不同的情形，可以通过继承、赠与和二手房过户等多种方法，不同的方式，所提交的材料有着较大的区别，比如继承和赠与除了上述相关的文件之外，还需要提供公证书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件，除此之外一些通过人民法院判定强行转移的过户，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
3、房子过户需要什么资料
房子过户需要的资料如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单；6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书：（1）房屋所有权证书；（2）买卖合同；（3）双方当事人身份证原件及复印件；（4）房屋所有权登记申请书。